滋賀県大津市の不動産（新築分譲・一戸建・建築条件なし宅地分譲、中古住宅、賃貸物件）のことなら株式会社三幸ハウジングにおまかせ下さい。

ご売却のご相談

不動産の売却は、「住み替えの場合」や「単純に処分する場合」など、お客様それぞれのご事情によりその売却方法が変わってまいります。
売却の「動機」について最初にスタッフと出来るだけたくさんお話しましょう。

価格査定

STEP1ご相談後、対象不動産について現地確認を行います。 建物の使用状況などにより、査定金額は大きく変わることもあります。
相場による簡易な査定も可能ですが、不動産はなにぶん高額なものですので、誤差が誤差という訳にはいかない性質の為、ちゃんと評価を出したほうがよいでしょう。

対象不動産の調査

STEP2の現地確認後、当社スタッフが関係法規について、対象不動産の調査（建築指導課や法務局等）を行います。 関係法規が査定価格に影響することもありますので、入念に調査します。

査定書作成・報告

STEP1､2を踏まえた上、主に近隣取引事例などを基に具体的な価格算出を行います。ただしここでいう価格算出とは対象不動産を市場に出した場合の、引き合いの指標となる価格です。
その地域の時点における需要や他の競合物件により左右される場合もありますので、状況を見極めながら、上限価格、下限価格を予測します。

媒介契約・販売活動の開始

査定書などを参考に綿密に相談の上、売出価格を決定していきます。
当社とお客様の媒介契約締結後、速やかに指定流通機構への登録などを含め、積極的に販売活動を行います。
お客様の大切な財産・・・少しでも高額で取引できるようがんばります。

契約から引渡します

購入希望者が見つかり、条件が折り合えば売買契約となります。
契約業務、所有権移転手続き、引渡し業務等、最後までしっかりサポートします。

最後に・・・・

誰しも「物を買う」ということは多々あると思いますが、「物を売る」ということはそう経験することもありません。
不動産は家電や車などとは違い、 物件を市場に流通させるという性質ですので、自らが売主（売り手）ということになり、事が非常に高額となる不動産ですので、一生の中でもほんとに一大事なことです！！
そこで当社があなた様の良きパートナーとなり、ご満足いただける活動でバックアップする三幸ハウジングにお任せください。